Cantù, area edificabile ad uso residenziale

Cantù (CO), in zona servita e prossima al centro storico, proponiamo area edificabile con superficie lotto di circa 3000 mq, con cubatura determinata dall’attuale volume esistente pari a circa 8000 mc. Possibilità edificatoria secondo il Piano di Governo del Territorio e Piano delle Regole vigente:

1) Volumetria (Ve): residenziali pari alla volumetria esistente misurata in sagoma reale fuori terra.

2) SLP: pari a quella esistente o a quella massima ricavabile entro la volumetria esistente per diversa distribuzione verticale dei solai d’interpiano, nel rispetto delle altezze minime previste dal vigente RLI.

3) Numero dei piani fuori terra: 3 e eventuali ulteriori piani fino a max 4, sono subordinati a permesso di costruire convenzionato prevalentemente per interventi sull’esistente.

4) Richiesta al mc = € 120,00.

Disponibili per sopralluogo e per incontro con tecnico di parte venditrice.

Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Arcore, 2 locali ristrutturato a nuovo

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Arcore (MB), zona centrale, in piccolo e grazioso contesto condominiale già recentemente ristrutturato nelle parti comuni dell’edificio, proponiamo ottimo 2 locali di ampia metratura, ben 70 mq, sito al piano rialzato. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2013, e le finiture interne sono di pregevole fattura. La sua composizione interna prevede ingresso sull’ampia zona giorno con cucina separata ed uscita sul balcone; disimpegno notte con possibilità di inserire uno spazioso armadio per il cambio stagionale e dove trova spazio un comodo locale ripostiglio dotato di attacchi acqua, bagno grande con doccia ed ampia camera matrimoniale di 16 mq, anch’essa con accesso al balcone. Una delle caratteristiche fondamentali di questo immobile, è la luminosità, data dalle ampie superfici finestrate di cui è dotato. L’appartamento è già dotato di impianto di condizionamento ed antifurto, che restano compresi nella vendita. A completamento della proprietà troverete una comoda cantina. Possibilità di parcheggiare un’auto all’interno nei posti auto non assegnati. Riscaldamento centralizzato ma con spese condominiali comunque contenute. Libero a Dicembre 2022. Da vedere! Classe Energetica G Ipe 234,56 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 119.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Calcio (BG), Villa di testa, OTTIME FINITURE!

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Calcio (BG), inserita in zona residenziale di recente realizzazione, proponiamo fantastica villa di testa disposta su due livelli abitativi oltre taverna con annesso ampio box doppio. La soluzione è rifinita con materiali di pregio, quali parquet “Listone Giordano”, pietra a vista negli interni, tetto a tutta altezza in travi lamellari a vista, sanitari nei bagni di alta gamma, filo diffusione in tutta la casa, giardino con bellissima pergola in legno, vasca e doccia idromassaggio ecc… La sua struttura prevede, ingresso indipendente dal giardino dove trova spazio un zona barbecue con area pavimentata in legno e pergola, portoncino blindato che ci conduce all’ampia zona giorno caratterizzata dalla volta a tutta altezza che ne denota un fascino senza eguali. L’area a giorno ospita una zona salotto TV, una zona pranzo ed una zona cottura con bellissima cucina a vista. Nel soggiorno troverete a vista anche una canna fumaria in acciaio con doppia coibentazione che permette una futura installazione di stufa a pellet o similare. Sempre al P.T. trovano spazio una camera padronale doppia, una cameretta ad oggi utilizzata come cabina armadio e dotata di suo terrazzino riservato, ed un bagno finestrato con doccia idromassaggio. Al P.1° una camera con terrazzino ed il suo bagno privato con vasca idromassaggio. Al P.S1 invece si trova un locale taverna al quale abbinati e con proprio ingresso, gode di locale lavanderia finestrato e locale cantina vini anche esso con finestra. Dalla taverna si ha accesso al comodo box doppio in larghezza di ben 42 mq oltre area esterna di uso esclusivo utile per due posti auto scoperti. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione e non presenta lavori da fare. Pronto per essere abitato. Come dotazioni predisposte troverete anche le canalizzate per installare un impianto di aria condizionata successivamente. Non vi resta solo che fissare un appuntamento per visitarla di persona! Classe Energetica G Ipe 345,45 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 210.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Macherio, ampio 4 locali di 124 mq ristrutturato a NUOVO!

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Macherio (MB), in Via Roma, centralissimo, proponiamo in contesto d’epoca e totalmente ristrutturato, ampio 4 locali di 124 mq sito al piano primo senza ascensore. L’appartamento è stato finemente ristrutturato, e gli ampi spazi interni, nonché la sua preziosa luminosità, lo rendono unico nel suo genere. La disposizione interna prevede, ingresso direttamente sull’ampia zona giorno di circa 50 mq che comprende salone doppio e cucina, primo disimpegno con locale lavanderia e bagno finestrato con doccia doppia, secondo disimpegno con accesso alla camera padronale con bagno annesso, anch’esso finestrato e dotato di doccia doppia, a seguire 2 ampie camere singole. L’appartamento gode anche di ottime finiture interne come mattoni a vista, controsoffittature in cartongesso con faretti di design, predisposizione A/C e balcone privato. A completamento della proprietà troverete anche un comodo box auto. Basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, rendono questo immobile anche poco dispendioso nella sua gestione ordinaria delle spese. Non vi resta solo che fissare un appuntamento per visitarla di persona! Classe Energetica G Ipe 244,81 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 215.000,00, per il box a parte occorre aggiungere la somma di € 10.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Correzzana, 2 locali con terrazzo, cantina e box

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Correzzana (MB), in bellissima residenza del 2012 in Classe Energetica B, composta da 3 minipalazzine, proponiamo al 2° piano servito da ascensore, un favoloso 2 locali di 65 mq così composto: ampia zona giorno dove trovano spazio una zona salotto/TV e una cucina con parete attrezzata e tavolo pranzo, entrambe le zone hanno accesso al terrazzo loggiato di 17 mq; disimpegno notte con accesso alla camera matrimoniale ed al bagno. Ottime finiture interne, oltre a vasta gamma di accessori come impianto di allarme, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, zanzariere e tende da sole sul terrazzo. A completamento della proposta troverete una comoda cantina ed un ampio box singolo. Classe Energetica B Ipe 50,04 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 135.000,00 compreso di cantina e box. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Arcore, Ad.ze Centro, ufficio LIBERO SUBITO.

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Arcore (MB), in Via Casati 147, inserito in complesso edilizio misto commerciale/residenziale edificato nel 1991, proponiamo soluzione su unico livello al piano primo servito da ascensore, attualmente ad uso ufficio di 75 mq. L’immobile ha una tripla esposizione ed è dotato di fantastiche superfici vetrate a tutta altezza, che lo rendono molto luminoso e duttile nel suo utilizzo, potendo così sfruttarlo per qualsiasi esigenza commerciale. Attualmente risulta diviso in vari locali e ripostigli, è dotato inoltre di un bagno finestrato. Precedentemente locato ad un’attività di parrucchieri, dunque esistono di già le predisposizioni idrauliche per tale attività all’occorrenza. La particolarità di essere inserito in un contesto misto fra commerciale e residenziale, ne consente anche un cambio di destinazione d’uso da ufficio ad appartamento, senza oneri di trasformazione per il Comune. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 mensili. Ampia disponibilità di parcheggio nell’area antistante la palazzina. Ottima visibilità su strada di forte passaggio. Ideale per ogni tipo di attività. LIBERO SUBITO! Classe Energetica G Ipe 154,00 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 95.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Arcore, 3 locali con ampi terrazzi

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Arcore (MB), in recente mini-palazzina del 2009, proponiamo introvabile soluzione abitativa sita al 1° ed ultimo piano, disposta su unico livello, dotato di impianto fotovoltaico da 6 kw. L’immobile è così composto: dal piano terra, tramite scala esterna di proprietà esclusiva si accede alla balconata d’ingresso, da qui mediante portoncino blindato entriamo nella zona living soggiorno con cucina a vista, molto confortevole e facilmente arredabile, dal soggiorno tramite porta finestra abbiamo accesso al favoloso terrazzo di 25 mq comodo per momenti di convivialità con amici e parenti o anche solo per sani momenti di relax, sempre dal soggiorno si accede al disimpegno notte, alla camera matrimoniale ampia anch’essa con accesso alla balconata, ed al bagno ampio che accoglie sia la vasca che la doccia. Dal disimpegno notte, tramite botola si può sfruttare anche un solaio. A completamento della soluzione troviamo anche due comodi vani ad uso sottotetto di 18 mq cadauno, con altezze molto sfruttabili ed utili come locali di servizio, angolo studio o altra funzione. Ottime finiture interne ed esterne. Serramenti in legno con vetro-camera e persiane in legno, tutto in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Al piano interrato è presente un box doppio in lunghezza. L’immobile è proposto al prezzo di € 200.000,00 box compreso. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Arcore, 3 locali con giardino e taverna

Arcore (MB), zona Del Bruno, in piccola e recente palazzina del 2009, proponiamo ottimo 3 locali con giardino e taverna, collegata internamente al box singolo. L’appartamento si compone da ingresso sul soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso al giardino che cinge l’immobile su due lati, disimpegno notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal soggiorno, tramite scala interna in muratura, si raggiunge l’ampia taverna attrezzata con sala cinema (non inclusa nel prezzo), zona bar, bagno/lavanderia ed accesso diretto al box singolo dotato di basculante motorizzata. In giardino è presente anche un comodo ripostiglio, utile al deposito di attrezzi da giardino e biciclette. L’immobile è proposto al prezzo di € 185.000,00 box compreso. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Usmate Velate, elegante 3 locali con terrazzo!

RESTERAI STUPITO DALLA SUA ELEGANZA E RAFFINATEZZA….POTRETE ANCHE PASSEGGIARE NELL’IMMOBILE CLICCANDO SUL VIRTUAL TOUR 3D

Usmate Velate (MB), in zona Golf Brianza Country Club, inserito in recente palazzina del 2008 in Classe Energetica A1, proponiamo elegante e raffinato 3 locali di 93 mq con cantina e ed ampio box. La soluzione si contraddistingue per le raffinate finiture interne in parquet, l’ottima coibentazione che ne garantisce un grande risparmio nei costi di gestione, la quadrupla esposizione ed un fantastico terrazzo dove godere di sani momenti di relax all’aperto. La sua composizione interna prevede ingresso diretto sul soggiorno, dove trovano spazio il salotto e la zona pranzo per gli ospiti, una cucina abitabile, un favoloso terrazzo loggiato dotato di tende da sole elettriche, a cui si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, disimpegno notte da cui si ha accesso alla camera principale con balcone, alla 2° camera con balcone, ed ai doppi servizi entrambe finestrati. L’immobile è predisposto di impianto di condizionamento ed è già dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, oltre che di tapparelle elettriche con apertura/chiusura centralizzata. Il riscaldamento a pavimento è centralizzato con caldaia a condensazione e ripartitore dei consumi, come se fosse una gestione autonoma. A completare la soluzione troviamo una comoda cantina ed un ampio box di 20 mq. Assolutamente da non perdere! Classe Energetica A1 – Ipe 94,07 kw/h mq anno. Prezzo dell’immobile € 215.000,00 COMPRENSIVO DI CANTINA E BOX! Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Monza, ULTIMO PIANO, 2 locali con terrazzo!

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Monza (MB), zona Viale Libertà e nuovo sottopasso in corso di realizzazione, proponiamo in recente e signorile costruzione immersa in un rigoglioso giardino condominiale, 6° ed ULTIMO PIANO, ampio due locali di 71 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. L’appartamento gode di grande luminosità data dall’esposizione a SUD-OVEST e di un favoloso terrazzo a cui si accede sia dalla cucina che dal soggiorno, il quale offre una spettacolare vista sullo skyline di Milano e sulle Alpi. A completamento della proprietà vi è anche una comoda cantina. Finiture in parquet nel soggiorno e nella camera da letto mentre troviamo la ceramica nella cucina e nel bagno. La camera ed il bagno sono dotati di balcone. Riscaldamento autonomo e bassissime spese di condominio sono le sue ulteriori caratteristiche. Ci troviamo a soli 5 minuti da Centro Storico di Monza e la zona è comoda per raggiungere le principali arterie di comunicazione. Da non perdere, ottimo anche come investimento! Classe Energetica F – Ipe 171,30 kw/h mq anno. Prezzo dell’immobile € 160.000,00 COMPRENSIVO DI TUTTI GLI ARREDI PRESENTI! Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!