San Siro (CO) – Villa sul Lago

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Se sogni un rifugio da sogno immerso nella magia del Lago di Como, questa villa singola è ciò che fa per te! Immagina di vivere in una splendida dimora disposta su tre livelli, circondata da paesaggi incantevoli e spiagge riservate, dove potrai goderti il relax e il piacere di tuffarti nelle acque più pure e cristalline.

Al primo livello, ti accoglie un cortile privato con accesso sia pedonale che carraio, dove si trova un’ampia autorimessa. Da qui, una suggestiva scalinata in pietra ti conduce al piano nobile, il cuore pulsante della casa. Appena varcherai questa soglia, ti sorprenderà un living luminoso con camino a legna, perfetto per giornate o serate accoglienti. Dalla zona living, si accede a un favoloso portico: il luogo ideale per momenti di convivialità, grigliate in compagnia e, perché no, per trasformarlo in una piccola piscina d’estate, per rinfrescarsi con stile!

Sempre su questo livello, troverai una spaziosa cucina in stile americano, completa di forno a legna per la pizza e un caminetto per cucinare con passione. La zona si completa con due grandi camere triple e un bagno, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia ed i tuoi ospiti.

Salendo al livello superiore, raggiungibile con una comoda scala interna, scoprirai altre due camere triple con bagno riservato e balconi panoramici che regalano viste mozzafiato sul Lago, sui monti e fino alla Valtellina e alla Val Chiavenna. Questa zona è perfetta anche come spazio per ospiti o come struttura ricettiva B&B, grazie alla sua alta ricettività e fascino. A pochi minuti di auto potrete raggiungere la splendida cittadina di Menaggio, da cui è possibile navigare sul Lago e raggiungere altri fantastici luoghi come Bellagio!

Al piano autorimessa, un locale ludico attrezzato, attualmente adibito a sala biliardo e salotto con caminetto a legna, completa l’offerta, creando un angolo di relax e divertimento.

Pronto a tuffarti nelle splendide acque del Lago di Como? Con una passeggiata di pochi minuti, potrai raggiungere le sue rive e immergerti in uno dei luoghi più suggestivi e romantici d’Italia. Questa villa è molto più di una casa: è un sogno che diventa realtà!

Per visionare di persona la dimora non devi fare altro che contattarci…siamo a tua disposizione!

L’immobile è proposto al prezzo di € 635.000,00. Libero subito!

Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Villasanta S.Alessandro, villa per due famiglie!

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Villasanta, zona S.Alessandro, se stai cercando un angolo di paradiso dove vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa villa è ciò che fa per te! Situata in una zona residenziale molto tranquilla e ben collegata, questa splendida villa singola è suddivisa in due ampi appartamenti, perfetti per due famiglie o per chi desidera un’ottima opportunità di investimento.

Appartamento 1 – Piano Terra e Interrato:
Un luminoso e spazioso 3 locali di 100 mq, composto da:
– Ingresso con portico accogliente
– Ampio soggiorno ideale per momenti di relax
– Cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia
– Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno
– Ripostiglio per ottimizzare gli spazi
– Scala interna che conduce a una taverna di 70 mq, dotata di un ampio living e bagno/lavanderia.

Il tutto è circondato da un meraviglioso giardino privato di 364 mq, ben piantumato, dove potrai goderti il sole e organizzare piacevoli barbecue con amici e familiari.

Appartamento 2 – Piano Primo e Mansarda:
Un elegante 3 locali di 114 mq, composto da:
– Ingresso che conduce a un soggiorno doppio con balcone
– Cucina abitabile per i tuoi momenti culinari
– Disimpegno, camera con locale da adibire a cabina armadio o zona beauty, cameretta e bagno
– Scala in muratura rivestita in granito che porta a una mansarda di 68 mq, suddivisa in ampio locale hobby, bagno, ripostiglio e un grande terrazzo di 35 mq parzialmente coperto, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto.

Caratteristiche Aggiuntive:
– Grande luminosità in tutti gli ambienti
– Box doppio in larghezza e box singolo per la tua comodità
– Vicinanza a tutti i servizi primari
– Ottimo stato di manutenzione (costruzione del 1995).

Questa villa è un’opportunità da non perdere!

App.1 – Classe Energetica D Ipe 132,19 kw/h mq. anno.
App.2 – Classe Energetica D Ipe 142,31 kw/h mq. anno.
RISPONDE GIÀ ALLA DIRETTIVA EUROPEA “CASE GREEN”!!!

L’immobile è proposto al prezzo di € 615.000,00 compreso entrambi i boxes.

Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Biassono, 3 locali con cantina e box semindipendente

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Biassono (MB)
In Vendita – Splendido Appartamento Semindipendente.

Zona : Parco di Monza
Prezzo : € 175.000,00

Se stai cercando un’opportunità unica, in una zona tranquilla ma al contempo vicina al cuore di Biassono, questo appartamento fa al caso tuo!
Situato in una zona immersa nel verde e nella quiete, ma comodamente vicino al centro cittadino e al famoso Parco di Monza, questa soluzione semindipendente è stata completamente ristrutturata nel 2013 con attenzione ai dettagli e alle finiture di altissimo livello.

Caratteristiche principali :

– Superficie: 84 mq.
– Zona Living: Ampia e luminosa con cucina a vista e parete attrezzata compresa nel prezzo di vendita.
– Camere da letto: 2.
– Bagni: 1.
– Ingresso indipendente.

L’appartamento è stato progettato con il massimo rispetto per l’efficienza energetica e il comfort termico, con finiture di pregio come il parquet in rovere, serramenti ad alta efficienza energetica dotati di tapparelle elettrificate, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, alimentato da una caldaia a condensazione. Inoltre, l’immobile è stato isolato con cappotto interno, sia sulle pareti che sul solaio, garantendo un’efficace protezione contro le dispersioni di calore.

Altri dettagli :

Predisposizione per impianto di condizionamento.
Ampia cantina al piano interrato, trasformabile anche in taverna.
Box singolo compreso nel prezzo.

Non perdere l’opportunità di vivere in un immobile moderno, funzionale e privo di spese condominiali. Questo appartamento è anche una soluzione ideale come uso investimento.

Classe Energetica C Ipe 120,13 kw/h mq. anno.

L’immobile è proposto al prezzo di € 175.000,00 compreso cantina e box.
Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Arcore 5 Locali Ristrutturato, terrazzi e 2 box

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Siete alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso in una zona tranquilla? Questo esclusivo 5 locali di 171 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina del 1979, è ciò che fa per voi! Completamente e finemente ristrutturato nel 2015, l’immobile vanta finiture di alta qualità in ogni dettaglio: dai serramenti ai bagni, dalla pavimentazione agli impianti, fino alle porte interne.

La posizione è ideale per chi ama la tranquillità: l’appartamento è circondato da aree verdi e si trova in una zona particolarmente silenziosa, ma al contempo a pochi passi da tutti i principali servizi. Scuole, supermercati, mezzi di trasporto e negozi vari sono facilmente raggiungibili.

Caratterizzato da un’unica soluzione abitativa, l’appartamento è estremamente luminoso grazie alle quattro esposizioni solari. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio, sapientemente suddiviso in una zona salotto e una favolosa zona pranzo, da cui si accede a una spaziosa cucina super-abitabile in stile nordamericano. Entrambe le aree godono dell’accesso a un terrazzo loggiato, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Completano la zona giorno una camera/studio con piccolo balcone. La zona notte, invece, è ben organizzata e comprende un ampio disimpegno con secondo accesso all’immobile, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due comode camerette (di cui una con terrazzino), un bagno padronale, due bagnetti di servizio, una lavanderia e un ripostiglio.

Le finiture interne sono di pregio: gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti, serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata, sistema di antifurto e caldaia a condensazione.

A completare l’offerta, l’immobile dispone di un box doppio e un box singolo, con spazio sufficiente per tre auto.

Non perdete l’opportunità di vivere in un contesto esclusivo, dove comfort e tranquillità si incontrano.

Classe Energetica D Ipe 146,58 kw/h mq. anno.

L’immobile è proposto al prezzo di € 395.000,00 compreso entrambi i boxes. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Monza, zona Policlinico, 3 locali con box

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Hai sempre sognato di vivere in un appartamento luminoso e moderno, a due passi dal centro? Questa è l’opportunità che stavi cercando! Ti presentiamo un bellissimo tre locali situato in una recente palazzina del 2004, in Monza, nella tranquilla e servita zona del Policlinico di Via Amati.

Caratteristiche dell’immobile:

Superficie: Ampia zona giorno, perfetta per accogliere amici e familiari.
Camere: Due spaziose camere da letto, ideali per adulti e bambini.
Bagni: Doppi servizi, uno con doccia e l’altro con vasca, per il massimo comfort.
Cucina: Abitabile, perfetta per preparare pranzi e cene in famiglia.
Esterni: Terrazzino attrezzato con tenda da sole, ideale per momenti di relax all’aperto.
Accessori: Cantina e box auto inclusi, per un’ulteriore comodità.
L’appartamento si trova al piano alto, servito da ascensore, e offre una vista panoramica che rende ogni ambiente ancora più piacevole. Le ottime finiture interne in parquet donano calore e raffinatezza agli spazi, contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e di classe.

La posizione è strategica: a pochi passi dal centro di Monza, con tutti i servizi necessari a portata di mano, senza le complicazioni di parcheggio e traffico.

Disponibilità: Libero a breve su richiesta.

Non perdere questa occasione!

Classe Energetica D Ipe 87,36 kw/h mq. anno.

L’immobile è proposto al prezzo di € 299.000,00 compreso la cantina ed il box. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Monza, zona Gallarana, 3 locali di 103 mq con cucina abitabile

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Monza (MB), Zona Gallarana/Viale Libertà, in una posizione privilegiata e tranquilla, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 3 locali, situato al secondo piano di una signorile palazzina edificata nel 1985, circondato da un rigoglioso giardino condominiale. Questo immobile è l’ideale per famiglie alla ricerca di pace e spazi verdi, pur mantenendo la comodità della vicinanza al centro cittadino.

Con i suoi 103 mq, l’appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso, dotato di un comodo locale ripostiglio, utilizzabile anche come cabina armadio, conduce ad un grande salone doppio, perfetto per ospitare sia una zona pranzo che una zona relax con TV e conversazione. Dal soggiorno si accede a un balcone utilizzabile come terrazzino, dove è possibile pranzare all’aperto grazie allo spazio sufficiente per un tavolo da 4 persone.

Un disimpegno, ideale per armadiature aggiuntive, collega il soggiorno alla cucina abitabile con balcone e ai doppi servizi, di cui uno con doccia e lavanderia e l’altro con vasca. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un’ampia cameretta, entrambe molto luminose. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, con finiture moderne e curate.

Tra le dotazioni troviamo un efficiente impianto di condizionamento, infissi di sicurezza sulle portefinestre e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

L’immobile non dispone di un box auto, ma nelle immediate vicinanze vi è ampia disponibilità di parcheggio senza limiti di sosta.

Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona verde e silenziosa, senza rinunciare alla comodità della città!

Classe Energetica D Ipe 113,76 kw/h mq. anno.

L’immobile è proposto al prezzo di € 240.000,00 compreso la cantina. Possibilità di arredi interni…cosa da non sottovalutare e che permetterebbe un ulteriore risparmio sia economico che di tempistiche per abitarlo!

Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Missaglia, villa singola con ampio giardino

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Missaglia (LC), splendida villa in vendita, situata nel cuore della Brianza e del Parco Valle del Curone e Montevecchia. La proprietà gode di un’incantevole posizione immersa nel verde, circondata da altre prestigiose ville.
Questa villa si trova a pochi passi da tutti i primari servizi, garantendo un facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità.
La villa è edificata su un terreno di 1250 mq, e dispone di una superficie commerciale di 274 mq complessivi, suddivisi su due piani di uguale metratura di 137 mq. Dispone al piano abitabile di spazioso portico con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, doppi servizi, camera matrimoniale con balcone, ed ulteriori 2 camerette di cui una con balcone; al piano seminterrato e con altezza interna di 4 m, troviamo un locale open space con cantina, box, locale lavanderia e locale caldaia. Tale locale permette di creare anche un ambiente di lavoro, oppure per chi necessita di ricoverare automezzi come camper, camion, o comunque mezzi di un certo volume, qui non troverà nessuna difficoltà a farlo. Avete ospiti a casa? Nessun problema in quanto vi è disponibilità anche di un secondo cancello carraio utile a posteggiare fino a due auto di grandi dimensioni.
Situata in zona collinare, questa villa offre una fantastica vista sul Santuario di Montevecchia. Gli ampi spazi aperti e le viste panoramiche offrono un ambiente idilliaco e rilassante.
In conclusione, questa villa in vendita rappresenta un’opportunità unica nel suo genere. Con una posizione incantevole, una superficie generosa e una vista mozzafiato, questa proprietà è ideale per coloro che cercano un rifugio tranquillo immerso nella natura. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e cogliere questa straordinaria opportunità. Classe Energetica F Ipe 360,21 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 350.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Villasanta, centro storico, 4 locali ristrutturato

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Villasanta (MB), proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 142 mq situato al terzo piano di un signorile condominio degli anni ’70, nel cuore del centro storico della città. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e servita: nelle immediate vicinanze si trovano panetteria, farmacia, supermercato, banche, posta e altri servizi utili quotidianamente. A soli 2 minuti a piedi si accede al rinomato Parco di Monza, perfetto per piacevoli passeggiate immersi nella natura.

L’appartamento, servito da ascensore, è stato completamente ristrutturato nel 2016, combinando due unità abitative in un’unica soluzione che ha conferito agli ambienti grande luminosità e spazi generosi.

Distribuzione Interna:

– Ingresso
– Ampia zona living con cucina e balcone con vista sul verde
– Soggiorno con ampie finestra con vista sulla zona pedonale
– Disimpegno
– Bagno con doccia finestrato
– Una camera matrimoniale
– Due spaziose camerette
– Ulteriore bagno con vasca finestrato
– N.2 ampie cantine in dotazione
– Possibilità di abbinare in locazione un box singolo nello stesso stabile.

Le finiture interne sono di ottima qualità e gli spazi sono stati sapientemente sfruttati. Il riscaldamento è centralizzato, ma con gestione autonoma grazie alla contabilizzazione dei consumi, garantendo così efficienza e risparmio energetico. Serramenti in PVC con triplo vetro. Aria condizionata nella sola zona giorno.

La posizione strategica e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione unica nel suo genere. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente raffinato e confortevole nel cuore della città!

N.B. L’appartamento è dotato di secondo ingresso, che permette mediante piccoli lavori di modifica, le seguenti opportunità di divisione:

1) un trilocale con cucina a vista + un bilocale
2) un trilocale con cucina a vista + un bilocale da destinare a vostro ufficio.

Classe Energetica D Ipe 154,38 kw/h mq. anno.
L’immobile è proposto al prezzo di € 310.000,00 compreso le due cantine. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Arcore – Elegante 3 locali su due livelli, ultimo piano!

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Arcore (MB), elegante appartamento su due livelli all’ultimo piano
3 Locali, 125 mq.
Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3 locali situato all’ultimo piano di una moderna palazzina del 2008, distribuito su due livelli per un totale di 125 mq. Questa soluzione abitativa, unica nel suo genere, è caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di alta qualità e dettagli di design.

Piano Primo:
L’ingresso accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso salone doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona pranzo, spaziosa e ben definita, si affaccia su un terrazzino loggiato, perfetto per cene all’aperto. La zona salotto, anch’essa ampia, garantisce un’atmosfera accogliente e rilassante. La cucina, ben progettata e funzionale, offre ampi spazi di lavoro e storage. Un elegante bagno finestrato completa il primo livello, accessibile tramite un disimpegno.

Piano Secondo (Semimansardato):
Salendo la comoda scala in muratura, impreziosita da una ringhiera di design, si accede al piano superiore. Qui troverete due ampie camere da letto, ognuna con accesso al raffinato bagno “en suite”, dotato di finiture di pregio. Gli spazi sono stati studiati per offrire diverse soluzioni di stivaggio grazie alle altezze variabili del soffitto.

Il gioiello della zona notte è un incantevole terrazzino a cielo aperto di 10 mq, ideale per momenti di relax, lettura o per godersi il sole in totale privacy.

Dotazioni e Finiture:
La dimora è dotata di numerosi optional per il massimo comfort e sicurezza, tra cui:
– Impianto di allarme
– Aria condizionata
– Imposte di sicurezza

Le finiture interne sono estremamente raffinate, con pavimenti in listoni di rovere in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, che presentano rivestimenti di alta qualità.

Accessori:
Completa la proprietà un ampio box di 21 mq, ideale per un’auto di grandi dimensioni e spazio extra per biciclette o scooter, oltre a una comoda cantina.

Conclusione:
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di classe, con dettagli originali e finiture di pregio.
Assolutamente da non perdere!

Classe Energetica D Ipe 106,72 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 245.000,00 per quanto concerne appartamento e cantina, mentre per il box il prezzo è di € 20.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!

Bilocale a Milano Affori – Investimento Ideale!

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Se stai cercando un’opportunità di investimento a Milano, non cercare oltre! A soli 500 metri – o appena 7 minuti di passeggiata – dalla stazione della metropolitana MM3 Affori, ti attende un ottimo bilocale nel vivace quartiere di Affori.

Caratteristiche principali dell’immobile:
“Localizzazione Premium” – Situato in un tranquillo condominio degli anni ’70, il bilocale di 50 mq si trova al primo piano, garantendo un accesso comodo e una vista piacevole.
“Interni Accoglienti” – L’appartamento offre un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto con cabina armadio per soddisfare ogni esigenza di spazio, un bagno e un balcone dove potrai goderti momenti di relax.
“Pronto all’Uso” – L’immobile è subito pronto all’uso per quanto concerne lo stato manutentivo, ma sarà disponibile a partire dalla fine di Luglio, consentendoti di pianificare il tuo trasferimento senza fretta.
“Vicinanza ai Servizi” – Con riscaldamento centralizzato e spese condominiali contenute, questo bilocale è una scelta intelligente per chi desidera una soluzione conveniente senza rinunciare alla qualità. La posizione è ideale per coloro che lavorano presso i rinomati ospedali Niguarda e Galeazzi e apprezzano la comodità di avere negozi e centri commerciali come l’Esselunga a pochi passi di distanza.
“Comoda Cantina” Completa la soluzione immobiliare una pratica cantina dove potrai conservare i tuoi effetti personali in modo ordinato e sicuro.

Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento a Milano! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questo intrigante bilocale ad Affori.

Classe Energetica F Ipe 251,71 kw/h mq. anno.

L’immobile è proposto al prezzo di € 188.000,00.

Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!