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Lesmo (MB), in una delle zone più incantevoli di Lesmo e della Brianza, con grande facilità di raggiungere tutte le principali destinazioni, sia con i propri mezzi che con i mezzi pubblici, proponiamo introvabile soluzione immobiliare di villa singola disposta su 3 livelli, di cui 2 piani abitabili rispettivamente di P.T. 164 mq e P.1° di 200 mq, oltre piano seminterrato con uscita sull’esterno/giardino, di 140 mq, oltre autorimessa di 70 mq comoda per 4 auto; il tutto contornato da un rigoglioso quanto riservato giardino di 1200 mq. Possibilità di divedere la villa anche in due unità abitative, mediante alcune modifiche che renderebbero i due appartamenti completamente indipendenti fra loro. La villa è inserita in un contesto residenziale di sole ville a cui si accede tramite una via privata a fondo chiuso. Le costruzione risale al 1991 e da allora non sono stati eseguiti particolari lavori straordinari, fatto salvi piccoli interventi di manutenzione ordinaria. La sua composizione interna prevede:
Piano Terra caratterizzato da un ingresso diretto sul salone triplo dotato di camino, ampia cucina abitabile all’americana con uscita sul terrazzamento esterno che prende l’intera facciata Sud/Ovest, disimpegno notte dove trovano spazio una camera padronale con bagno riservato, due ulteriori camere matrimoniali, e bagno.
Piano Primo (sottotetto con abitabilità), caratterizzato anche qui da un’ampia zona living soggiorno triplo e cucina aperta, 2 camere matrimoniali e 1 singola, oltre bagno.
Piano seminterrato, in cui è stata realizzata una grande taverna con angolo bar e zona pranzo/ludica dotata di caminetto, oltre reparto lavanderia e cantina vini. Sempre da questo piano si ha accesso all’ampia autorimessa che può ospitare fino a 4 automobili.
Il piano seminterrato è stato concepito con un intercapedine che corre lungo tutto il perimetro dell’abitazione, garantendo un ottimo isolamento dal terreno e assenza totale di umido negli ambienti vivibili.
Il giardino, è molto riservato ed ha lo spazio sufficiente per poter realizzare una zona relax con piscina.
Le finiture interne sono tutte in cotto e/o parquet in essenza di rovere miele. I serramenti sono in legno con vetro camera doppia e gli scuri sono persiane in legno a lamelle fisse. Dotazioni già presenti, aria condizionata al piano terra e impianto di allarme perimetrale, sui serramenti e sulle persiane.
Non vi resta che visitarla di persona!
Classe Energetica D Ipe 131,72 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 690.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Arcore (MB), in signorile palazzina anni ’70, situata in una confortevole posizione a soli 400 m dal centro storico del paese, e con tutte le comodità sotto casa quali supermercati, linea autobus da e per Monza e Vimercate, scuole e attività varie, proponiamo ampio 3 locali di 102 mq sito al piano 1° servito da ascensore. La composizione interna prevede, ingresso con ripostiglio, corridoio che ci introduce allo spazioso soggiorno dotato di terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta di 12 mq, bagno. L’appartamento è da ristrutturare internamente, A completamento e compresi nel prezzo troviamo box e cantina. Libero immediatamente. Per appuntamenti solo orari diurni. Classe Energetica G Ipe 345,00 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 145.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
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Vimercate (MB), a solo 1 km dal centro storico, e nei pressi degli istituti scolastici superiori (Einstein-Banfi-Vanoni), proponiamo porzione di villa edificata negli anni ’80, suddivisa in 2 appartamenti oltre 2 box e ampio giardino privato di circa 600 mq. La soluzione immobiliare è ideale per riunire 2 famiglie, ad esempio genitori e figli, oppure in alternativa, per chi avesse bisogno di avere un’abitazione ed uno studio/ufficio privato, in quanto la sua composizione è la seguente: ingresso comune con cortile dove sono presenti i 2 box auto, portoncino d’ingresso al vano scale, sbarco al piano primo dove troviamo un 4 locali di 125 mq, con quadrupla esposizione solare, e suddiviso in ingresso, ampio salone doppio con balcone e camino, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con camera matrimoniale con balcone e due camerette di cui una dotata di balcone, doppi servizi entrambi con finestra; sempre dal vano scale e salendo di un piano ancora, troviamo un 2 locali di 61 mq, anch’esso con quadrupla esposizione solare, e suddiviso in ingresso diretto al soggiorno dotato di soleggiato terrazzo di 9 mq, cucinotto con altro balcone di servizio, disimpegno con bagno e camera matrimoniale con ulteriore balcone. Tutta la soluzione è completata da un bellissimo giardino privato di circa 600 mq. La soluzione è da ristrutturare per quanto riguarda il 4 locali, mentre il 2 locali è stato già ristrutturato. Non perdete questa soluzione più unica che rara! Classe Energetica G Ipe 435,00 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 340.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Arcore (MB), inserito in condominio sito a pochi passi dal centro del paese, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo al 4° piano servito da ascensore, ampio 2 locali di 74 mq composto da ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno con ripostiglio, spazioso bagno e camera matrimoniale con balcone. L’immobile, senza la demolizione/spostamento di pareti, ma con la sola ristrutturazione degli interni, ha la possibilità di essere trasformato in un 3 locali con cucina a vista, adibendo l’attuale cucina in cameretta singola di 9,5 mq. Ottima esposizione solare a Sud, e grande luminosità dettata dal piano a cui è posizionato. A completamento della proprietà troviamo una comoda cantina ed un box singolo. Libero subito. Per appuntamenti solo orari diurni. Da non perdere! Classe Energetica G Ipe 345,00 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 120.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
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Triuggio (MB), inserita in contesto di ville indipendenti, proponiamo villetta a schiera con doppia esposizione, disposta su 2 livelli abitativi, oltre piano seminterrato con box e due porzioni di giardino in proprietà esclusiva.
POSIZIONE: l’immobile è posizionato in prossimità del centro del paese, e gode di una posizione soleggiata. Una caratteristica che la rende appetibile è la vicinanza anche alla Stazione FS tratta Lecco-Monza_Milano, comoda per chi ne avesse la necessità considerata la sua rapida accessibilità.
SVILUPPO INTERNO: la soluzione è composta da un giardino d’ingresso con cancello privato, che tramite viottolino ci conduce all’ingresso, da cui poi si ha accesso sempre al piano terra alla cucina abitabile, al bagno, al soggiorno doppio dotato di apprezzabile terrazzo dove godere di sani momenti di relax o convivialità; tramite scala interna in muratura, si ha la possibilità di accedere al piano primo dove troveremo la zona notte caratterizzata da 3 comode camere di cui la matrimoniale dotata di balcone, ed il bagno padronale; al piano seminterrato, sempre raggiungibile con la scala citata, trovano spazio una cantina utilizzata come tavernetta ed il box auto con uscita sul cortile retrostante.
FINITURE: pavimentazione della zona giorno e dei servizi, in ceramica; mentre per la zona notte in parquet, ad eccezione del bagno rivestito in ceramica. Al piano cantinato si tratta di ceramica apposita per questo contesto. I serramenti sono in legno tipo Douglas con vetrocamera.
IMPIANTI: gli impianti sono originali dell’epoca costruttiva, e non è presente un impianto di condizionamento e nemmeno di allarme.
L’immobile si presenta in un buon stato di manutenzione ed è stato edificato a fine anni ’80. Il riscaldamento e tutti gli altri impianti/utenze sono autonome.
Non vi sono spese in condivisione con i vicini delle altre unità abitative.
Consegna dell’immobile Settembre 2023.
Classe Energetica G Ipe 111,11 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 225.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Camparada (MB), in zona “DOSSO”, immersa nel verde delle nostre prime colline Brianzole, proponiamo favolosa soluzione unifamiliare in villa con ampio giardino privano, taverna ed ampio box auto. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è da subito abitabile. La sua disposizione dei locali abitabili su di un unico piano la rende universale per qualsiasi tipo di nucleo famigliare. La sua composizione è la seguente: al piano terra di 160 mq ingresso dal portico, salone triplo con camino e con ulteriore portico, cucina abitabile, disimpegno notte con 3 camere da letto, e doppi servizi. Al piano seminterrato di 70 mq trovano spazio una taverna con caminetto, un locale lavanderia, l’accesso diretto al box auto di ben 92 mq, alla legnaia ed al ripostiglio/cantina. Il giardino, finemente piantumato, ha una superficie di circa 1000 mq e cinge l’immobile su tutti i lati della soluzione. Imposte di sicurezza su tutti i serramenti. Questa villa è l’ideale per chi è in cerca di ampi spazi abitabili, serenità e pace dopo il lavoro. Da non perdere! Classe Energetica E Ipe 271,66 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 570.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Triuggio (MB), zona Stazione FS e Centro Storico, inserito in piccola palazzina del 1973 composta da sole 7 unità abitative, proponiamo al piano primo senza ascensore, un ampio 3 locali di 98 mq ben suddiviso e molto luminoso dato la tripla esposizione Est-Sud-Ovest. La composizione dell’immobile è la seguente: ingresso, corridoio/disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, una spaziosa balconata a cui accedono soggiorno, cucina e camera, utile anche come terrazzo in quanto vi è la possibilità di posizionare un tavolino per pranzare all’aperto; un secondo balcone che serve la camera da letto principale. A completamento e compresi nel prezzo di vendita anche una comoda cantina ed un box di 17 mq. Riscaldamento centralizzato con gestione dei consumi mediante termovalvole e contabilizzatori. Porta blindata ed infissi nuovi! La posizione nei pressi della Stazione FS Triuggio/Ponte/Albiate è molto comoda per chi deve raggiungere destinazioni come Milano, Lecco, Monza o Sesto San Giovanni, trattasi della Linea del noto “Besanino”. Da vedere! Classe Energetica G Ipe 256, kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 105.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Correzzana (MB), nel centro storico del paese, proponiamo soluzione unica nel suo genere. Casale d’epoca disposto su due livelli di complessivi 270 mq circa, con annessi, box auto, balcone e due ampi terrazzi. Ideale per 2/3 famiglie, in quanto l’immobile si presta anche alla divisione in due/tre appartamenti adottando i giusti accorgimenti mediante una ristrutturazione totale del complesso. Attualmente il casale è suddiviso al P.T. da vari locali collegati fra loro, per un totale di 135 mq circa, con un servizio ed un vano ad uso autorimessa con soprastante terrazzo di 30 mq; mentre al P.1° trova spazio un ampio 4 locali di 135 mq, con doppio ingresso, composto da salone triplo con terrazzo, cucina abitabile, bagno e 3 camere, oltre ampia balconata. Solaio di proprietà con possibilità di recuperarlo in fase di ristrutturazione. La struttura nel suo complesso necessità di totale ristrutturazione, ed approfittando degli incentivi fiscali attualmente in essere, è possibile un netto risparmio di costi nel realizzarla. Non vi resta solo che fissare un appuntamento per visitarla di persona! Classe Energetica G Ipe 400,89 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 260.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
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Correzzana (MB), in bellissima residenza del 2012 in Classe Energetica B, composta da 3 minipalazzine, proponiamo al 2° piano servito da ascensore, un favoloso 2 locali di 65 mq così composto: ampia zona giorno dove trovano spazio una zona salotto/TV e una cucina con parete attrezzata e tavolo pranzo, entrambe le zone hanno accesso al terrazzo loggiato di 17 mq; disimpegno notte con accesso alla camera matrimoniale ed al bagno. Ottime finiture interne, oltre a vasta gamma di accessori come impianto di allarme, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, zanzariere e tende da sole sul terrazzo. A completamento della proposta troverete una comoda cantina ed un ampio box singolo. Classe Energetica B Ipe 50,04 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 135.000,00 compreso di cantina e box. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
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Arcore (MB), in recente mini-palazzina del 2009, proponiamo introvabile soluzione abitativa sita al 1° ed ultimo piano, disposta su unico livello, dotato di impianto fotovoltaico da 6 kw. L’immobile è così composto: dal piano terra, tramite scala esterna di proprietà esclusiva si accede alla balconata d’ingresso, da qui mediante portoncino blindato entriamo nella zona living soggiorno con cucina a vista, molto confortevole e facilmente arredabile, dal soggiorno tramite porta finestra abbiamo accesso al favoloso terrazzo di 25 mq comodo per momenti di convivialità con amici e parenti o anche solo per sani momenti di relax, sempre dal soggiorno si accede al disimpegno notte, alla camera matrimoniale ampia anch’essa con accesso alla balconata, ed al bagno ampio che accoglie sia la vasca che la doccia. Dal disimpegno notte, tramite botola si può sfruttare anche un solaio. A completamento della soluzione troviamo anche due comodi vani ad uso sottotetto di 18 mq cadauno, con altezze molto sfruttabili ed utili come locali di servizio, angolo studio o altra funzione. Ottime finiture interne ed esterne. Serramenti in legno con vetro-camera e persiane in legno, tutto in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Al piano interrato è presente un box doppio in lunghezza. L’immobile è proposto al prezzo di € 200.000,00 box compreso. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
