Concorezzo (MB), zona semicentro, posizionato in strada di forte passaggio, proponiamo negozio con vetrina su strada, ben visibile, con metratura commerciale di 42 mq (utili 35 mq), completamente ristrutturato a nuovo. Doppio ingresso, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e ventilazione meccanica. Composto da ingresso che accede alla prima sala, disimpegno, bagno, e seconda saletta sul retro. Ideale per studi professionali. Punti acqua in tutti gli ambienti. Ampia disponibilità di parcheggio. Da non perdere! Classe Energetica F Ipe 434,52 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 56.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Casatenvo, CASCINA RANCATE, Casale Storico!
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Casatenovo (LC), proponiamo raffinata soluzione abitativa di circa 200 mq con ingresso indipendente, sviluppata su 2 livelli con soppalco che rievoca lo stile “Loft” nella zona giorno, inserita in una delle più bella residenze storiche della Brianza Lecchese, complesso rurale risalente come epoca costruttiva all’anno 1380, e completamente ristrutturato del 2004 in ogni sua parte. Il complesso di edifici ha un’origine fortificata ed è composta dalla cascina vera propria a forma rettangolare, un palazzetto residenziale con annessa una torre non merlata, ed una storica chiesetta intitolata a Sant’Antonio da Padova ben conservata; oltre ad ampi spazi a verde destinati ad orti. Nelle vicinanze si dirama il il Rio Pegorino celebre corso d’acqua che attraversa la Brianza. L’immobile prevede un ingresso del tutto autonomo dal cortile interno alla cascina; al piano terra trovano spazio due camere matrimoniali, un bagno, un locale ripostiglio/lavanderia nel quale trova alloggiamento anche l’impianto termico a condensazione, ed un locale di sgombero con sottostante cantina vini; al piano primo, al quale si giunge percorrendo una bellissima scala realizzata in pietra naturale e ferro battuto, per rievocare la storicità del complesso, come peraltro tutti i rivestimenti in cotto per la pavimentazione ed in mattoni pieni misti a ciottolato di fiume per alcune parti di pareti, trova luogo la zona living composta da area relax con camino, un’ampia zona pranzo con zona cottura e con annesse dispensa e stufa a legna, un locale ripostiglio, ed un servizio WC. Con una favolosa vista sul living, troviamo un suggestivo soppalco, realizzato con un sapiente mix di travi in ferro e legno, rivestito al di sopra di parquet, dove è possibile sfruttare altri ambienti come locali notte, ripostigli e cabina armadio. L’impianto termico prevede pannelli radianti a pavimento in tutta la casa. I serramenti hanno una struttura in legno con vetri doppi. Predisposizione per impianto di allarme. Per la vostra auto potrete trovare comodamente parcheggio proprio dinanzi all’abitazione. A completamento della soluzione, troverete un’area verde di circa 400 mq assegnata a ciascun condomino, dove potrete dilettarvi nella coltivazione di un orto oppure da utilizzare come giardino ad uso proprio.
L’intera residenza gode anche di diverse aree ludiche per i vostri figli, come un ampio giardino ad uso comune ed un locale con servizio adibito per le feste e ricorrenze private.
Immobile più unico che raro!
Non vi resta che visitarlo di persona!
Classe Energetica F Ipe 157,68 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 390.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Monza, adiacenze centro, 3 locali con box!
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Monza (MB), in zona adiacente al centro ed a soli 400m dalla Stazione FS Monza-Sobborghi, inserito in signorile contesto condominiale, proponiamo 3 locali di 70 mq sito al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2017, e composto da ingresso diretto sul soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno con camera matrimoniale dotata di cabina armadio, cameretta, bagno con doccia, locale ripostiglio/lavanderia. Soppalchino portante utile come ulteriore vano ripostiglio. Ottime finiture interne in parquet e doccia a filo pavimento, predisposizione aria condizionata. A completamento della proprietà troviamo un locale ripostiglio/cantina nel sottotetto, oltre un’ampia autorimessa di 29 mq. Da non perdere! Classe Energetica G Ipe 278,32 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto compreso di cantina e box al prezzo di € 160.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Lesmo, 2 locali, cantina, anche per investimento!
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Lesmo (MB), in zona centrale e verdeggiante comoda e vicino ad ogni tipo di servizio, inserito in piccola palazzina anni ’70, proponiamo al 2° ed ultimo piano senza ascensore, un comodo e ristrutturato 2 locali di 50 mq, pronto all’uso, caratterizzato da ingresso sul soggiorno, cucinotto finestrato, disimpegno notte con soppalco portante utile come ripostiglio, ampia camera matrimoniale con balcone. Cantina al piano seminterrato. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione e si presta anche ad essere un ottimo investimento se state cercando una soluzione da mettere a reddito. Rendimento garantito del 5,9%!!! Abbiamo realizzato per voi anche un progetto di arredo render per mostrarvi un’evoluzione accattivante per il vostro potenziale inquilino.
Non perdete l’occasione per visitare questo appartamento.
Classe Energetica G Ipe 253,35 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto compreso di cantina e posto auto al prezzo di € 80.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Lesmo, villa singola ma anche bifamigliare!
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Lesmo (MB), in una delle zone più incantevoli di Lesmo e della Brianza, con grande facilità di raggiungere tutte le principali destinazioni, sia con i propri mezzi che con i mezzi pubblici, proponiamo introvabile soluzione immobiliare di villa singola disposta su 3 livelli, di cui 2 piani abitabili rispettivamente di P.T. 164 mq e P.1° di 200 mq, oltre piano seminterrato con uscita sull’esterno/giardino, di 140 mq, oltre autorimessa di 70 mq comoda per 4 auto; il tutto contornato da un rigoglioso quanto riservato giardino di 1200 mq. Possibilità di divedere la villa anche in due unità abitative, mediante alcune modifiche che renderebbero i due appartamenti completamente indipendenti fra loro. La villa è inserita in un contesto residenziale di sole ville a cui si accede tramite una via privata a fondo chiuso. Le costruzione risale al 1991 e da allora non sono stati eseguiti particolari lavori straordinari, fatto salvi piccoli interventi di manutenzione ordinaria. La sua composizione interna prevede:
Piano Terra caratterizzato da un ingresso diretto sul salone triplo dotato di camino, ampia cucina abitabile all’americana con uscita sul terrazzamento esterno che prende l’intera facciata Sud/Ovest, disimpegno notte dove trovano spazio una camera padronale con bagno riservato, due ulteriori camere matrimoniali, e bagno.
Piano Primo (sottotetto con abitabilità), caratterizzato anche qui da un’ampia zona living soggiorno triplo e cucina aperta, 2 camere matrimoniali e 1 singola, oltre bagno.
Piano seminterrato, in cui è stata realizzata una grande taverna con angolo bar e zona pranzo/ludica dotata di caminetto, oltre reparto lavanderia e cantina vini. Sempre da questo piano si ha accesso all’ampia autorimessa che può ospitare fino a 4 automobili.
Il piano seminterrato è stato concepito con un intercapedine che corre lungo tutto il perimetro dell’abitazione, garantendo un ottimo isolamento dal terreno e assenza totale di umido negli ambienti vivibili.
Il giardino, è molto riservato ed ha lo spazio sufficiente per poter realizzare una zona relax con piscina.
Le finiture interne sono tutte in cotto e/o parquet in essenza di rovere miele. I serramenti sono in legno con vetro camera doppia e gli scuri sono persiane in legno a lamelle fisse. Dotazioni già presenti, aria condizionata al piano terra e impianto di allarme perimetrale, sui serramenti e sulle persiane.
Non vi resta che visitarla di persona!
Classe Energetica D Ipe 131,72 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 690.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Usmate Velate, 4 locali di 128 mq ristrutturato con cantina e box
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Usmate Velate (MB), in signorile contesto condominiale, proponiamo ampio 4 locali di 128 mq, sito al primo piano senza ascensore, completamente ristrutturato ad inizio 2023. L’elegante e raffinata scelta sia della disposizione interna dei locali che dei materiali utilizzati per le rifiniture interne, lo rendono unico nel suo genere. La ristrutturazione è totale ma soprattutto funzionale, dando spazio a ciò che rende efficiente una casa. La sua struttura prevede un ingresso diretto alla zona giorno dove trovano comodamente spazio il soggiorno e la cucina con ampio balcone, detta zona è stata impreziosita da una parete TV in pietra moderna e da abbassamenti in cartongesso predisposti con fori ed impianto per una futura installazione di faretti a led; nella zona giorno è presente anche un locale utilizzabile come ripostiglio o dispensa a proprio piacimento. La zona giorno poi è dotata di un locale molto ampio dove trovano spazio una lavanderia ed un bagno con favolosa doccia a filo pavimento, il tutto dotato di balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e padronale con bagno riservato dotato di vasca, da una seconda camera matrimoniale e da una generosa camera singola di ben 12 mq. L’appartamento gode di un’ottima luminosità ed è dotato di vari optional quali tapparelle elettriche e predisposizione di impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è del tipo a condensazione. Basse spese di gestione condominiale. Verranno fornite tutte le certificazioni degli impianti, come se fosse una nuova costruzione. A completamento della soluzione, troviamo una comoda cantina ed un box singolo entrambi al piano terra. Ultimazione lavori prevista entro Marzo 2023. Da non perdere! Classe Energetica E Ipe 189,57 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto compreso di cantina e box al prezzo di € 265.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Correzzana, 3 locali con doppi servizi e box
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Correzzana (MB), in contesto d’epoca composto da poche unità abitative, proponiamo al piano terra, ottimo 3 locali di circa 90 mq, composto da ingresso, soggiorno con piccola area esterna utile per posizionare un tavolino e godere di qualche momento di relax, cucina abitabile, doppi servizi, camera matrimoniale e cameretta. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo, Basse spese di gestione. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con piccoli interventi ed una buona imbiancatura, è pronto per essere abitato. A completare l’offerta, troviamo anche un box compreso nel prezzo. Libero subito. Da non perdere! Classe Energetica G Ipe 355,00 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 120.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Correzzana, introvabile 2 locali su due livelli
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Correzzana (MB), in pieno centro storico, inserito in contesto d’epoca ben abitato, proponiamo introvabile e raffinato appartamento di due locali disposto su due livelli abitativi di complessivi 90 mq. La soluzione è così composta: P.2° ingresso, soggiorno doppio con camino e doppia esposizione, cucina abitabile, bagno con lavanderia; P.3° collegato con scala interna (sottotetto per metà con abitabilità e metà solo agibile) camera, bagno e locale di sgombero uso studio con velux. L’immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione e senza lavori di ristrutturazione da eseguire. Ottime e raffinate finiture in parquet, che conferiscono uno spiccato senso di rappresentazione della storicità del contesto in cui si trova inserito. Ottima soluzione abitativa per chi non vuole sostenere molti costi di gestione, difatti le spese di condominio ammontano a soli € 240,00 annui ed il riscaldamento è autonomo. Libero ad Ottobre 2023. Da non perdere! Classe Energetica G Ipe 111,11 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 115.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Cantù, area edificabile ad uso residenziale
Cantù (CO), in zona servita e prossima al centro storico, proponiamo area edificabile con superficie lotto di circa 3000 mq, con cubatura determinata dall’attuale volume esistente pari a circa 8000 mc. Possibilità edificatoria secondo il Piano di Governo del Territorio e Piano delle Regole vigente:
1) Volumetria (Ve): residenziali pari alla volumetria esistente misurata in sagoma reale fuori terra.
2) SLP: pari a quella esistente o a quella massima ricavabile entro la volumetria esistente per diversa distribuzione verticale dei solai d’interpiano, nel rispetto delle altezze minime previste dal vigente RLI.
3) Numero dei piani fuori terra: 3 e eventuali ulteriori piani fino a max 4, sono subordinati a permesso di costruire convenzionato prevalentemente per interventi sull’esistente.
4) Richiesta al mc = € 120,00.
Disponibili per sopralluogo e per incontro con tecnico di parte venditrice.
Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!
Arcore, ampio 3 locali con cantina e box
Arcore (MB), in signorile palazzina anni ’70, situata in una confortevole posizione a soli 400 m dal centro storico del paese, e con tutte le comodità sotto casa quali supermercati, linea autobus da e per Monza e Vimercate, scuole e attività varie, proponiamo ampio 3 locali di 102 mq sito al piano 1° servito da ascensore. La composizione interna prevede, ingresso con ripostiglio, corridoio che ci introduce allo spazioso soggiorno dotato di terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta di 12 mq, bagno. L’appartamento è da ristrutturare internamente, A completamento e compresi nel prezzo troviamo box e cantina. Libero immediatamente. Per appuntamenti solo orari diurni. Classe Energetica G Ipe 345,00 kw/h mq. anno. L’immobile è proposto al prezzo di € 145.000,00. Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com – Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook “Guerra Michele Immobiliare” oppure sul nostro profilo Instagram “immobiliare_guerra” e lasciateci un vostro commento!