La combinazione perfetta tra comfort moderno, spazi generosi e collegamenti rapidi con Milano. Una soluzione ideale per pendolari, giovani coppie o famiglie che cercano una casa pronta da abitare senza compromessi.
In zona "La Ca'" ad Arcore, in una riservata palazzina di soli due piani (senza ascensore), proponiamo in vendita uno splendido appartamento al primo piano. Grazie alla sua straordinaria tripla esposizione, l'immobile è costantemente inondato di luce naturale e gode di un'ottima ventilazione in tutti gli ambienti.
Gli Interni: Spazi Perfetti e Comfort Totale
L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2012 con materiali di qualità e un taglio moderno:
• Zona Giorno: Un accogliente soggiorno ideale per i momenti di relax e una cucina semi-abitabile separata, pratica e ben organizzata.
• Zona Notte: Un disimpegno ottimizzato conduce a due ampie camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, silenziose e confortevoli.
• Il Bagno: Moderno e curato, dotato di un comodo box doccia e finiture attuali.
• Gli spazi esterni: Ben tre balconi che servono i diversi ambienti della casa, garantendo affacci privati all'aria aperta.
Comfort, Efficienza e Gestione delle Spese
L'immobile è stato pensato per offrire il massimo benessere e una gestione intelligente dei costi:
• Aria Condizionata: Comfort termico perfetto in estate grazie alla climatizzazione completa in tutti i locali dell'appartamento.
• Riscaldamento e Consumi: L'impianto è centralizzato a gestione autonoma, dotato di termovalvole e contabilizzatori di calore per pagare solo ciò che si consuma.
• Spese Tutto Incluso: Le spese condominiali annuali ammontano a circa € 2.500 complessivi, una quota estremamente vantaggiosa poiché include già il riscaldamento e il consumo dell'acqua, oltre alla gestione ordinaria delle parti comuni.
Accessori e Pertinenze
Inclusi nel prezzo di vendita, la proprietà offre due accessori indispensabili:
• Una comoda e asciutta cantina.
• Un box singolo privato, fondamentale per la massima comodità e sicurezza del proprio veicolo.
Una Posizione Strategica per i Pendolari (Milano in 25 Minuti).
Situato in una comodissima zona, l'immobile permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi di Arcore e i comuni limitrofi. Il vero punto di forza per chi viaggia o lavora a Milano è la vicinanza strategica a ben due scali ferroviari:
• Stazione Ferroviaria di Buttafava: a soli 1,3 km di distanza.
• Stazione FS di Arcore: a soli 1,9 km di distanza.
Da entrambe le stazioni partono collegamenti diretti e frequenti che consentono di raggiungere il cuore di Milano Porta Garibaldi in soli 25 minuti, rendendo gli spostamenti quotidiani rapidi e senza lo stress del traffico.
Scheda Tecnica e Certificazioni:
• Prezzo: € 149.000,00
• Superficie: 82 mq
• Locali: Soggiorno, Cucina semi-abitabile, 2 Camere matrimoniali, Bagno
• Piano: Primo (palazzina di 2 piani, senza ascensore)
• Esposizione: Tripla, massima luminosità
• Plus: 3 Balconi, Climatizzazione totale, Cantina e Box singolo inclusi
• Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori (Termovalvole)
• Spese condominiali: Circa € 2.500/anno (Comprensive di riscaldamento e acqua)
• Classe Energetica: Classe E
• Stato: Totalmente ristrutturato nel 2012, pronto per essere vissuto!
Libero al rogito. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità ad Arcore. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita!
Per informazioni, contattare il Sig. Michele Guerra Cell. 3356039351. Sito Internet www.guerramichele.com - Mail: info@guerramichele.com. Veniteci a trovare sulla nostra Pagina Facebook "Guerra Michele Immobiliare" oppure sul nostro profilo Instagram "immobiliare_guerra" e lasciateci un vostro commento!
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