La Legge Finanziaria per il 2024 (L. 213/2023) ha introdotto nuove ipotesi di plusvalenze immobiliari, tra cui quella in caso di vendita di immobili che sono stati interessati da interventi agevolati mediante il c.d. superbonus (lettera b-bis) del comma 1 dell’art. 67 TUIR). In altre parole, se l’immobile ha subito interventi che hanno beneficiato del c.d. “Superbonus” e lo si vende nei dieci anni dall’esecuzione dei lavori, viene tassata la plusvalenza realizzata con la cessione. Quali edifici sono interessati da questa nuova imposta sulla plusvalenza? Tutti e soli gli edifici per i quali sono stati eseguiti lavori usufruendo del “Superbonus” o del “Sismabonus”. L’imposta riguarda anche gli interventi di cui all’art. 16 bis TUIR? No...
Agevolazione under 36: prorogata fino al 31 dicembre 2024 se il preliminare è stato sottoscritto nel 2023 È ciò che prevede un emendamento al Decreto Milleproroghe. L’esenzione da imposta di registro, ipotecaria e catastale, il credito d’imposta Iva e l’esenzione dall’imposta sostitutiva sui mutui, misure previste per gli acquirenti under 36 e con Isee inferiore a 40.000,00 euro, trovavano applicazione per gli atti stipulati fino al 31 dicembre 2023. La modifica al Milleproroghe, nell’ottica di dare maggior chiarezza e certezza alle pratiche in corso, fa salva l’agevolazione qualora, entro il 31 dicembre 2023, sia stato sottoscritto il contratto preliminare di acquisto, purché il definitivo rogito notarile venga siglato entro il 31 dic...
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